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      5月房價總體降勢趨緩 新房市場局部小幅回暖

      來源:證券時報網 2022-06-17 09:27:06
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      (原標題:5月房價總體降勢趨緩 新房市場局部小幅回暖)

      國家統計局昨日發布的數據顯示,5月,全國70城房價環比總體延續降勢,但降勢趨緩。從新房市場來看,房價下降城市個數減少,降幅收窄,其中一線城市環比漲幅擴大。不過,從二手房市場來看,房價環比下降城市數量增加,降幅有所擴大。

      貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,5月,新房市場一線、三線城市價格均得到改善。深圳新房價格環比由跌轉漲、廣州環比漲幅擴大,帶動一線城市新房價格整體環比漲幅擴大。二線城市新房價格環比跌幅與上月持平,三線城市新房價格環比跌幅收窄。對整體市場而言,三線城市新房價格環比跌幅收窄釋放的積極意義更大。

      “5月,一線城市和南部沿海地區市場回暖。”上海易居房地產研究院研究員潘竑羽說,廣州、深圳、北京的新房價格漲幅全國排名靠前;個別強二線城市新房市場熱度依舊不減,如杭州、西安等;南部沿海的廈門、福建、桂林等城市二手房市場小幅回暖;海南房價持續堅挺;成都新房和二手房價漲幅均高達0.9%,房價漲幅連續2個月全國第一。

      不過,中原地產首席分析師張大偉指出,很多地方稍微放寬了新房限價政策,所以新房價格出現了輕微上行,特別是一二線城市,但二手房更能反映市場真實情況,二手房價依然下調,說明在政策已經寬松的背景下,市場還在尋底過程中。

      廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉進一步指出,前期一攬子紓困政策密集發布,資金面改善對購買力的拉動效應更加顯著,但這種效應主要在一線及二線熱點城市比較明顯,表現在一線城市新房價格反彈最明顯。比如,近期一線城市豪宅交易回升,帶動價格上漲。二三線城市政策放松空間最大,新房市場也開始觸底,預計將在未來2個月左右出現觸底反彈。

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